Oveľa modernejší vykurovací systém je vybudovaný pomocou vykurovacieho kotla. Tieto multifunkčné zariadenia. Dvojfunkčné zariadenia majú aj možnosť ohrievať teplú vodu pre domácnosť. Sú oveľa obľúbenejšou voľbou pre vykurovacie zariadenia v domácnostiach a budovách všetkých druhov. Môžu byť plne automatizované. Princíp vykurovacieho kotla sa výrazne líši od princípu sporáka. Vykurovacie médium sa ohrieva v kotle. Najčastejšie je to voda. Pomocou rozsiahlych inštalácií sa prepravuje do rôznych miestností. V ňom vydáva teplo prostredníctvom vykurovacích prijímačov. Ide o obľúbené radiátory a vykurovacie telesá. Pri vykurovaní nehnuteľnosti pomocou kotlom na ústredné kúrenie používateľ má plnú kontrolu nad jeho prevádzkou. Predovšetkým dokáže regulovať optimálnu teplotu v miestnostiach. Za nás všetkých spolu a za každého z nás osobitne. To sa vykonáva pomocou termostatických ventilov. Pokročilejšie kotly ústredného kúrenia sú automaticky riadené. Inteligentné systémy samy merajú teplotu a sú zodpovedné za spustenie kotla.


Kotly a sporáky ústredného kúrenia majú rôzne spôsoby zásobovania. Ide samozrejme o palivo na premenu na teplo. Medzi najobľúbenejšie patria kotly a sporáky ústredného kúrenia na plyn, vykurovací olej a ekohrach alebo pelety. Stále sa používajú sporáky na uhlie a drevo. Elektricky poháňané spotrebiče sú čoraz vzácnejšie.